Pure, een prestigieus residentieel project te midden van de natuur
Het project Pure, een residentiële oase van rust, gelegen in Oudergem aan de rand van het Seny-park, een gebied beschermd door Natura 2000, komt tot leven.
SCROLL
Dit vastgoedontwikkelingsproject, gecoördineerd door ontwikkelaar BPI, in samenwerking met het architectenbureau Archi 2000 en het studiebureau Détang, bestaat uit twee elegante woongebouwen die naadloos in hun omgeving zijn geïntegreerd. Met 26 luxe appartementen van 2 of 3 slaapkamers en een ruimte bestemd voor een vrij beroep, biedt dit project zijn toekomstige bewoners een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur en een uitzonderlijke levenskwaliteit in het hart van Brussel.
BPC Group werd aangesteld voor het uitvoeren van de ruwbouw (uitgevoerd door eigen personeel van de onderneming), de afwerking, de gevels, de omgevingswerken en de speciale technieken van het project. Vincianne Romain, werfverantwoordelijke, legt ons de sleutelfasen en de uitdagingen uit die tijdens deze werf werden overwonnen, evenals de synergie tussen de verschillende betrokken actoren.
De technische uitdagingen van de werf
De werkzaamheden begonnen in december 2020, na de sloop van het bestaande gebouw. Een van de eerste moeilijkheden betrof de funderingsplaat in het grondwater. Om de werkzaamheden mogelijk te maken zonder overlast te berokkenen in de omliggende wijken, werd de “soilmix”-techniek toegepast, waarbij een soort waterdichte bak rondom de toekomstige constructie werd gecreëerd. Deze methode maakte het mogelijk om het grondwaterpeil tijdens de ontwatering te beheersen en de werkzaamheden veilig te starten, met als doel de bouw van een ondergrondse parkeergarage en 5 bouwlagen bestemd voor woningen en een ruimte voor een vrij beroep.
Een andere grote uitdaging was de aanwezigheid van balken en bouwafval in de grond, overblijfselen van oude structuren. Deze puinresten hinderden de aanleg van de nodige palen om de belasting van de gebouwen op te vangen. Om dit probleem op te lossen, koos het team ervoor dubbel gedraaide palen met een grotere diameter strategisch tussen de bestaande balken te plaatsen, waardoor de stabiliteit van de toekomstige structuur werd gegarandeerd.
De uitdagingen van opgelegde leveranciers en onderaannemers
Een bijkomende moeilijkheid ontstond door de eis van de klant om te werken met specifieke leveranciers en onderaannemers. Deze eis beperkte de flexibiliteit van BPC Group bij de onderhandelingen over contracten, waardoor de handelingsvrijheid werd ingeperkt en kostenoptimalisatie bemoeilijkt. Vincianne Romain benadrukt: “Het was niet eenvoudig om met door de klant opgelegde partners samen te werken, omdat we niet met hen konden onderhandelen zoals we gewoonlijk doen.”
Een luxueuze en stijlvolle leefomgeving
De appartementen van het project Pure onderscheiden zich door hun hoge standaard. Elke eenheid beschikt over ruime binnenvolumes met zorgvuldig geselecteerde keukens, een ouderlijke suite uitgerust met een inloopkast en een eigen badkamer. De ruime terrassen bieden een panoramisch uitzicht op het Seny-park, waardoor de bewoners zich dag in dag uit in de natuur wanen.
De gevels van de gebouwen, bekleed met Portugese Branco Real-steen, voegen een vleugje elegantie en verfijning toe aan deze groene omgeving. Deze architecturale keuze versterkt de harmonie tussen moderne ontwikkeling enerzijds en ongerepte natuurlijke omgeving anderzijds.
Een vruchtbare samenwerking
Ondanks enkele momenten van spanning was de samenwerking tussen BPI, BPC Group en Archi 2000 erg positief. Alle partners hebben de handen in elkaar geslagen om dit uitzonderlijke project te realiseren. Vincianne Romain spreekt vol lof over het geleverde werk van haar team, bestaande uit Xavier Georges, Thibault Coddens en Arthur Meersseman, die allen hebben bijgedragen aan het succes van dit ambitieuze project.