Drie gebouwen, drie benaderingen
Gelegen tussen de Tervurenlaan en de Sint-Michielscollegestraat, werd de site herontwikkeld tot een harmonieuze mix van woningen, kantoren en diensten. Het project omvatte:
- Tervurenlaan: Een zware renovatie die het bestaande gebouw en zijn verticale circulatie grondig heet getransformeerd, met als resultaat 52 hoogwaardige appartementen en drie kantoorruimtes op het gelijkvloers.
- Centraal gebouw “Loft”: Structureel en morfologisch aangepast om modulaire en eigentijdse kantoren te bieden. Het architectenbureau ARCHIPELAGO heeft hier zijn hoofdzetel gevestigd, nnder een intensief groendak van 1.100 m².
- Sint-Michielscollegestraat: Een volledige afbraak en wederopbouw, maakte de creatie mogelijk van 29 nieuwe woningen en een bijkomende tertiaire ruimte.
Technische uitvoering met hoge precisie
Tijdens de werf werden verschillende technische uitdagingen met succes aangegaan:
- Uitzonderlijke balkons: Deze werden samengesteld uit metalen structuren met bakken die als bekisting dienden voor het ter plaatse gestorte beton. De uitvoering vereiste een nauwkeurige organisatie om de droogtijden te respecteren en een verzorgde afwerking te garanderen. De toevoeging van gebogen witte aluminium gevelbekleding, bronzen stalen balustrades en de coördinatie van de verschillende fases maakten de operatie complexer.
- Gevels met een uitgesproken architecturale signatuur: De assemblage van uiteenlopende materialen (natuursteen, baksteen, architectonisch beton, aluminium, enz.) vereiste doorgedreven studies om de esthetiek en standing van het project te behouden.
- Structurele renovatie: Het gedeeltelijk hergebruik van de bestaande betonstructuren vereiste nauwgezet ingenieurswerk om de nieuwe belastingen op te vangen en de verticale circulatie te herpositioneren. Zo kon aan de huidige normen worden voldaan, terwijl het bestaande werd gevaloriseerd.
- Hoogwaardige afwerking: Elk detail van de gerenoveerde zones werd doordacht om optimaal comfort te bieden aan de toekomstige bewoners en gebruikers, zowel in de residentiële als in de kantoorruimtes.
Een duurzame en circulaire aanpak
Dankzij de inzet en betrokkenheid van geëngageerde klanten kon BPC Group, trouw aan zijn inzet voor een duurzame toekomst, verschillende ecologische oplossingen in het project integreren — een aanpak die niet mogelijk was geweest zonder hen en zonder de studiebureaus Sweco, Lemaire Ingenieurs, Mommaerts Safety en SECO:
- Geothermie en warmtekrachtkoppeling: Een combinatie van hernieuwbare energiebronnen voor een optimaal energetisch rendement.
- Groendaken en tuinzones: Het creëren van groene ruimtes die biodiversiteit bevorderen en de leefomgeving verbeteren.
- Slim waterbeheer: Hergebruik van regenwater via meerdere citernes voor het onderhoud van de landschappelijke inrichting.
- Hergebruik van materialen: Gerecycleerde deuren voor de kelders, roosters omgevormd tot scheidingswanden, gevelstenen opnieuw verwerkt als bekleding, boordstenen hergebruikt als buitentrap… Elk element werd gevaloriseerd in een circulaire logica.
Foto’s : Yvan Glavie
