Ce développement immobilier, orchestré par le promoteur BPI en partenariat avec le bureau d’architecture Archi 2000 et le bureau d’études Détang, se compose de deux immeubles résidentiels élégamment intégrés à leur environnement. Avec 26 appartements luxueux de 2 ou 3 chambres et un espace destiné à une profession libérale, ce projet offre à ses futurs résidents une vue imprenable sur la nature environnante et un cadre de vie exceptionnel au cœur de Bruxelles.
BPC group a été mandaté pour réaliser le gros œuvre (réalisé par les hommes de la société), le parachèvement, les façades, les abords ainsi que les techniques spéciales du projet. Vincianne Romain, responsable de chantier, nous dévoile les étapes clés et les défis surmontés durant ce chantier, ainsi que la synergie entre les différents acteurs impliqués.
Les défis techniques du chantier
Les travaux ont débuté en décembre 2020, après une démolition du bâtiment existant. Une des premières difficultés rencontrées concernait le radier situé dans la nappe phréatique. Pour permettre les travaux sans perturber les quartiers voisins, la technique du « soilmix » a été mise en place, créant une sorte de piscine étanche autour de la future construction. Cette méthode a permis de contrôler le niveau de la nappe phréatique pendant le rabattement et de démarrer les travaux en toute sécurité, visant la construction d’un sous-sol de parking et d’un Rez +4 étages dédiés au logement, en plus de l’espace pour une profession libérale.
Un autre obstacle majeur était la présence de barrettes et de déchets de construction enfouis dans le sol, vestiges d’anciennes structures. Ces débris entravaient la réalisation des pieux nécessaires pour reprendre la charge des bâtiments. Pour remédier à ce problème, l’équipe a opté pour des pieux à double rotation de plus grand diamètre, placés stratégiquement entre les barrettes existantes, assurant ainsi la stabilité de la future structure.
Les défis des fournisseurs et sous-traitants imposés
Une difficulté supplémentaire a émergé de la contrainte imposée par le client de travailler avec des fournisseurs et sous-traitants spécifiques. Cette exigence a limité la flexibilité de BPC Group dans la négociation des contrats, réduisant ainsi la marge de manœuvre et d’optimisation des coûts. Vincianne Romain souligne : « Il n’était pas évident de composer avec des partenaires imposés par le client, car nous n’avons pas pu négocier avec eux comme nous le faisons habituellement. »
Un cadre de vie luxueux et raffiné
Les appartements du projet Pure se distinguent par leur standing élevé. Chaque unité dispose de volumes intérieurs généreux, avec des cuisines soigneusement sélectionnées, une suite parentale équipée d’un dressing et d’une salle de bain privée. Les vastes terrasses offrent une vue panoramique sur le parc Seny, permettant aux résidents de se reconnecter à la nature au quotidien.
Les façades des bâtiments, revêtues de pierre portugaise Branco Real, ajoutent une touche d’élégance et de raffinement dans ce cadre verdoyant. Ce choix architectural renforce l’harmonie entre le développement moderne et l’environnement naturel préservé.
Une collaboration fructueuse
Malgré quelques moments de tension, la collaboration entre BPI, BPC Group et Archi 2000 a été des plus positives. Chacun des partenaires a travaillé de concert pour concrétiser ce projet d’exception. Vincianne Romain exprime sa fierté pour le travail accompli par son équipe, composée de Xavier Georges, Thibault Coddens, et Arthur Meersseman, qui ont tous contribué à la réussite de ce projet ambitieux.
Merci à BPI pour leur confiance.
