Met het City Dox-project bewijst BPC Group eens te meer zijn expertise in het leiden van complexe en innovatieve werven. Het project, dat in augustus 2022 van start ging, is de derde ontwikkeling op de site en omvat de bouw van 171 woningen in drie gebouwen van respectievelijk 14, 8 en 2 verdiepingen, gebouwd op een gemeenschappelijke sokkel. Deze geïntegreerde basis omvat niet-commerciële activiteiten op het gelijkvloers, zoals een brasserie en opslagruimte, een parking op de eerste verdieping en een tuin op de tweede verdieping.
City Dox is ook duurzaam qua aanpak. Eén van de keuzes die gemaakt is, is om helemaal geen fossiele brandstoffen te gebruiken. Alle woningen hebben elektrische verwarming met thermodynamische boilers, gevoed door zonnepanelen op het dak.
Een van de grootste uitdagingen voor City Dox was de complexiteit van de gevels. De architect, die bekend staat om zijn deelname aan wedstrijden voor prestigieuze projecten zoals musea en grote gebouwen, had de lat hoog gelegd. Elk gebouw had een aparte gevel, met in totaal vier verschillende gevelsystemen, met onder meer gevels in geëmailleerd glas, die een delicate aanpak vroegen voor de installatie. Tijdens de uitgebreide voorbereidingsfase konden we variaties voorstellen op de architectuur en de constructietechnieken. Zo konden we de uitvoering optimaliseren, waardoor het project aan de verwachtingen voldeed en de realisatie toch haalbaar bleef voor het team van 13 mensen, waarvan 4 voor de gevels alleen.
Dankzij de “Lean”-methode, die we samen met de architect, de klant en onze partners hebben toegepast, hebben we ook de planning van afwerkingen en opleveringen geoptimaliseerd. Deze collectieve inspanning zorgde ervoor dat het project op tijd kon worden opgeleverd.
Achter dit grootse project ging een aantal uitdagingen schuil. Dankzij een nauwe samenwerking en een vertrouwensrelatie met de architect, de bouwheer Atenor en onze partners in onderaanneming konden we oplossingen vinden om het succes van het project te verzekeren.
Het City Dox-project is een perfecte illustratie van het talent van BPC Group om complexe projecten te realiseren dankzij zijn deskundige en gepassioneerde teams, een flexibele aanpak en een nauwe samenwerking met de verschillende stakeholders.
Foto’s: Renaud Pilibbossian
