Kanselarij: of hoe traditie en moderniteit samensmelten
Midden in een van de meest gegeerde historische wijken van de hoofdstad, op de hoek van de Kanselarijstraat en de Koloniënstraat, komt de voltooiing van het nieuwe Kanselarij-gebouw almaar dichterbij. Het project brengt twee entiteiten uit verschillende tijdperken opnieuw samen, nadat ze mettertijd elk hun eigen evolutie doormaakten. Dankzij BPC Group zal bouwheer CODIC Belgium zijn uitdaging tot een goed einde brengen en een harmonieus vastgoedcomplex creëren dat zal bijdragen aan de vernieuwing van de wijk.
SCROLL
Na de start van de werkzaamheden in het najaar van 2021 voltooide het team van BPC Group de omvangrijke renovatie van dit gebouw dat negen verdiepingen telt, waarvan drie nieuwe en vier ondergrondse. De ploeg stond in voor de afbraak, stabiliteitswerken, afwerking en speciale technieken; een heuse technische uitdaging, waarbij ook alle gevels moesten worden ontmanteld, ondanks het feit dat sommige steunmuren waren.
Twee oude gevels uit 1919, aan de Koloniënstraat en de Kanselarijstraat, bleven behouden en werden gerenoveerd op de verdiepingen, terwijl die aan de Parochiaanstraat werden vervangen. De welvende, moderne lijnen van het nieuwe gebouw dat opgetrokken is in architectonisch beton in dezelfde kleur als de historische gevel, creëren een spannende dialoog met de gotische stijl van de Sint-Michiels- en Sint-Goedelekathedraal.
“Een van de bijzondere kenmerken van het Kanselarij-project is dat het vier verschillende geveltypes binnen hetzelfde gebouw combineert. Deze verscheidenheid aan technieken betekent dat de gevel een groot aantal details bevat in verhouding tot de omvang van het project. Ook bijzonder is dat de raamkozijnen die oorspronkelijk vastzaten, aangepast werden en nu open kunnen, ondanks hun hoogte. Daarvoor moesten we eerst laboratoriumtests uitvoeren om hun water- en luchtdichtheid en duurzaamheid te garanderen. Deze tests, die in verschillende configuraties uitgevoerd werden, bleken niet altijd meteen succesvol, wat de planning nog bemoeilijkte.” – Sarah Franssen, werfingenieur BPC Group
14.000 m² hoogwaardige kantoren en nog zo veel meer
De kantoorlandschappen zijn ontworpen als ontmoetingsplaatsen die helemaal aangepast zijn aan nieuwe manieren van werken. Gebruikers kunnen rekenen op flexibele, modulaire ruimtes die volledig heringericht kunnen worden.
Het Kanselarij-gebouw biedt ook een hele reeks voorzieningen voor het welzijn en comfort van bedrijven: een gastronomisch restaurant, een cafetaria, een coworking space, een privélounge met conciërgedienst en een bar voor after work drinks. Bovendien horen bij het gebouw ook ondergrondse parkeergarages met oplaadpunten voor elektrische voertuigen.
Kers op de taart is de stadstuin op het binnenplein en een prachtig dakterras dat ook publiek toegankelijk zal zijn, als een echt balkon met uitzicht over de stad.
De BREEAM Excellent en WELL (normen voor gebruikerswelzijn) certificeringen zijn in de maak.
“Dit project streeft naar een zeer hoogwaardige afwerking, wat nog een extra uitdaging betekent na het technische hoogstandje met de gevels. Het hele omkaderingsteam van BPC Group – acht mensen in totaal – heeft echt alles op alles gezet om dit geweldige project tot een goed einde te brengen.” – Pierre Danner, Project Manager, BPC Group
Goed om te weten
Het team van BPC Group stelde de bouwheer voor om 4.000 m² gerecupereerde verhoogde vloertegels te leggen, wat overeenkwam met 40% van de te verwezenlijken oppervlakte. Deze tegels komen uit de KBC-torens, een ander project van BPC Group aan de Havenlaan in Brussel dat momenteel in zijn afbraakfase zit: een perfect voorbeeld van circulaire bouwprincipes.
“Op de historische gevel van de benedenverdieping was tijdens een renovatie in de jaren 1990 een bekleding in witte steen aangebracht. Toen het gebouw werd afgebroken, ontdekten we achter deze bekleding de originele bogen in arduin en die bleken in opmerkelijk goede staat. De ontwikkelaar herzag dus dit onderdeel van het project om dit prestigieuze overblijfsel tot zijn recht te laten komen. BPC is deze uitdaging met succes aangegaan in samenwerking met de juiste vaklieden: het resultaat is gewoonweg verbluffend.” – Benoît Van Braband, Architect Archi2000