Au cœur de l’un des quartiers historiques très prisés de la capitale, à l’angle de la rue de la Chancellerie et des Colonies, le nouvel immeuble de bureaux « Chancelier » est en voie d’achèvement. Le projet réunifie deux entités d’époques différentes, qui ont évolué au fil du temps. Avec l’aide de BPC Group, CODIC Belgique, le Maître d’ouvrage, a aujourd’hui réussi son pari : créer un ensemble immobilier harmonieux, gage de renouveau du quartier.
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Après un démarrage des travaux à l’automne 2021, l’équipe de BPC Group a mené à terme une réhabilitation d’ampleur pour ce bâtiment qui compte 9 étages dont 3 nouveaux et 4 sous-sols : démolitions, travaux de stabilité, parachèvement et techniques spéciales. Un défi technique de taille, englobant aussi le démantèlement de toutes les façades, dont certaines portantes.
Deux façades anciennes de 1919, rue des Colonies et de la Chancellerie, ont été conservées et rénovées au niveau des étages, et celles de la rue des Paroissiens remplacées. Les lignes courbes et modernes du nouvel édifice, en béton architectonique de même couleur que la façade historique, créent un dialogue avec le style gothique de la cathédrale des Saints Michel et Gudule.
« Une des particularités du projet Chancelier est de regrouper, au sein d’un même bâtiment, 4 typologies différentes de façades. Cette pluralité des techniques fait que le nombre de détails de façade est important par rapport à la taille du projet. Autre spécificité : les châssis, fixes au départ, ont été modifiés en ouvrants de grande hauteur. Ce qui nous a obligés à réaliser des tests en laboratoire pour pouvoir garantir leur étanchéité à l’eau et à l’air ainsi que leur tenue dans le temps. Ces tests, menés pour plusieurs configurations, n’ont pas toujours abouti à la première tentative, avec à la clé une difficulté supplémentaire au niveau des plannings. » – Sarah Franssen, Ingénieure de chantier BPC Group
14.000 m² de bureaux de grand standing et plus…
Les plateaux de bureaux ont été conçus comme des lieux d’échanges, adaptés aux nouveaux modes de travail. Les utilisateur·rice·s profiteront d’espaces flexibles et modulaires, entièrement aménageables.
Chancelier réserve par ailleurs toute une palette de services dédiés au bien-être et au confort des entreprises : un restaurant gastronomique, une cafétéria, un espace de coworking, un lounge privatif avec conciergerie ou encore un bar pour les after-work. Sans oublier des parkings en sous-sol avec bornes de recharges pour véhicules électriques.
En point d’orgue : un jardin urbain en intérieur d’îlot ainsi qu’un superbe rooftop qui sera ouvert au public, véritable balcon avec vue sur la ville.
Des certifications BREEAM Excellent et WELL (normes pour le bien-être des usagers) sont en cours.
« C’est un projet qui se veut très haut de gamme dans son parachèvement, un autre challenge après le défi technique des façades. L’ensemble de l’encadrement BPC Group, soit 8 personnes, s’est mobilisé pour la réussite de ce beau projet ! » – Pierre Danner, Dirigeant travaux BPC Group
Le saviez-vous ?
L’équipe BPC Group a proposé au maître d’ouvrage d’installer 4.000 m² de dalles de faux plancher de réemploi, correspondant à 40% de la surface à réaliser. Ces dalles proviennent des tours KBC, un autre chantier BPC Group en cours de démolition avenue du Port à Bruxelles. Un parfait exemple de circularité…
« Sur la façade historique, au rez-de-chaussée, un habillage en pierre blanche avait été ajouté lors de sa rénovation dans les années 90. Au moment de sa démolition, nous avons découvert derrière ce revêtement les arcades d’origine en pierre bleue, dans un état remarquable. Le Maître d’ouvrage a par conséquent révisé cette partie du projet afin de mettre en valeur ce prestigieux vestige. BPC a relevé avec succès ce défi en collaboration avec des artisans, et le résultat est tout simplement saisissant. » – Benoît Van Braband, Architecte Archi2000