De U-vormige Cross Project-residentie bestaat uit drie afzonderlijke vleugels. Het noordelijke deel herbergt 100 studentenkamers die door de Universiteit van Bergen (UMons) voor een periode van 27 jaar worden gehuurd. Het centrale, volledig beglaasd gedeelte is bestemd voor de kantoren van de Universiteit Mons, verdeeld over 6 verdiepingen. Het zuidelijke deel bevat 24 residentiële appartementen met 1 tot 3 slaapkamers. In de 2 ondergrondse verdiepingen zijn een honderdtal parkeerplaatsen ondergebracht. Een ware metamorfose voor deze voormalige industriële locatie!
Een gedurfd architectonisch ontwerp aan de ingang van de stad
De moderne architectuur van het gebouw sluit perfect aan bij de verschillende functies en de multidisciplinaire ontwikkeling van de locatie. De U-vorm is het resultaat van een grondige studie, met als doel het aanbieden van diverse gevels, aangename oriëntaties en een private patio.
“De stad Bergen wilde een project met een behoudende uitstraling dat niet zou opvallen en de gebruikelijke herkenningspunten niet zou verstoren, maar dat is toch enigszins anders uitgedraaid! Het Cross Project in Bergen, gelegen aan een drukbezochte toegangsweg tot de stad, is een symbool van een groeiend stadscentrum. Het enkelvoudige dak van het gebouw komt samen in een punt op de hoek van een laan, als antwoord op het schoolgebouw aan de overkant, wat het tot een echte blikvanger maakt: het gebouw is van ver zichtbaar. Vandaag de dag, nu technieken en normen vaak de overhand krijgen, is het essentieel om de architectuur, de signatuur van een project, niet uit het oog te verliezen. Ik wil zeker ook de teams van BPC Group feliciteren, want zij hebben de 3D-visualisatie van de basisstudie weten te overtreffen. Het succes van dit project is zonder twijfel te danken aan het hechte team en de continue dialoog vanaf het begin tot het einde. BPC Group wist altijd oplossingen te vinden en achterstanden in te halen, zoals toen in de beginfase een gasleiding moest worden verplaatst die door het terrein liep.” – aldus de architecten Dimitri Pillon en François Grandjean.
Een van de bijzonderheden van de ruwbouw is de metalen structuur die de uitkraging boven de ingang van de kantoren ondersteunt, een spits dak met tegenverankering, twee ondergrondse niveaus in een volledig watervoerende laag en platforms met opvang van regenwater. Bovendien is er een zeer specifieke studie uitgevoerd om de gordijngevel te versterken, die voorzien is van privacy-schermen.
Een project met meerdere uitdagingen, een stapsgewijze bouw
Het doel van de projectontwikkelaar, Eckelmans Immobilier, was om de eerste vleugel, bestemd voor studentenkamers, zeer snel te openen. Uitdaging aangenomen. In één jaar tijd kon BPC Group 100 studentenkamers opleveren.
Het team van BPC Group bevestigt de moeilijkheid van de opdracht, vooral in de fase van de afwerkingswerken. Een complexe waterdichtheid van het gebouw en regenachtig weer zorgden ervoor dat bepaalde werkzaamheden moesten worden uitgesteld.
“De grootste uitdaging was de ongelooflijk strakke planning. We moesten een derde van het project (de studentenkamers) afronden terwijl de rest van het project nog in volle uitvoering was, en dat alles terwijl we tussen twee regenbuien door problemen met de waterdichtheid moesten oplosten. Eind augustus 2023 organiseerden we de oplevering van deze eerste vleugel en op 1 september kwamen de studenten met hun bagage aan. Het was geen optie om deze deadline niet te halen. Vandaag zijn de eerste eigenaars hun appartementen aan het betrekken en vóór de zomer 2024 werd het kantoorgedeelte opgeleverd. Missie volbracht!” – Julie Lettner, Ingenieur bij BPC Group
“Deze werf is zowel voor ons als het BPC-team ter plaatse opnieuw een succesvolle uitdaging gebleken. Ondanks het grillige weer van de afgelopen maanden, de technische uitdagingen en het feit dat we 18 maanden hadden om de eerste vleugel van het gebouw op te leveren, zijn we trots op deze nieuwe ‘by Eckelmans’ realisatie. Dit was alleen mogelijk dankzij de inzet van de teams ter plaatse, de goede communicatie tussen de verschillende betrokkenen en het vertrouwen dat onze investeerders in ons hadden. In twee woorden: een nieuwe Win-Win samenwerking!” – Jonathan Dubrule, Projectmanager bij Eckelmans Immobilier
Wist je dat?
UMons was zo gecharmeerd door het project dat zij het volledige kantooroppervlak, inclusief het dakterras dat ideaal is voor gelegenheidsevenementen, in gebruik hebben genomen.