Trois bâtiments, trois approches
Situé entre l’avenue de Tervueren et la rue du Collège Saint-Michel, le site a été repensé pour accueillir un mix harmonieux de logements, de bureaux et de services. Le projet comprenait :
- Avenue de Tervuren : Une rénovation lourde transformant profondément l’immeuble existant et son fonctionnement vertical pour y accueillir 52 appartements de standing et trois espaces de bureaux au rez-de-chaussée.
- Bâtiment central « Loft » : Modifié structurellement et morphologiquement pour offrir des bureaux modulables et contemporains. Le siège du bureau d’architecture ARCHIPELAGO y a désormais pris place, sous une toiture verte intensive de 1.100 m².
- Rue du Collège Saint-Michel : Une démolition/reconstruction complète permettant la création de 29 logements neufs et d’un espace tertiaire supplémentaire.
Une exécution technique de haute précision
Tout au long du chantier, plusieurs défis techniques ont été relevés avec brio :
- Des balcons d’exception : Composés de structures métalliques recevant des bacs servant de coffrage pour le béton coulé sur site, ces éléments nécessitaient une organisation minutieuse pour respecter les délais de séchage et garantir une finition soignée. L’ajout d’un bardage cintré en aluminium blanc, de garde-corps en acier bronze et la coordination des différentes phases ont complexifié l’opération.
- Des façades à la signature architecturale forte : L’assemblage de matériaux variés (pierre naturelle, brique, béton architectonique, aluminium, etc.) a nécessité des études poussées pour préserver l’esthétique et le standing du projet.
- Rénovation structurelle : La réutilisation partielle des structures en béton existantes a impliqué un travail d’ingénierie pointu afin de reprendre les nouvelles charges et déplacer les circulations verticales pour répondre aux normes actuelles tout en valorisant l’existant.
- Finitions haut de gamme : Chaque détail des zones rénovées a été pensé pour offrir un confort optimal aux futurs occupants, qu’il s’agisse d’espaces résidentiels ou professionnels.
Une approche durable et circulaire
C’est grâce à la volonté et à l’implication de clients engagés que BPC Group a pu, fidèle à son engagement pour un avenir durable, intégrer plusieurs solutions écologiques au projet — une démarche qui n’aurait pas été possible sans eux et sans les bureaux d’études Sweco, Lemaire Ingénieurs, Mommaerts safety et SECO:
- Géothermie et cogénération : Une combinaison d’énergies renouvelables pour un rendement énergétique optimal.
- Toitures et jardins végétalisés : Création d’espaces verts favorisant la biodiversité et améliorant le cadre de vie.
- Gestion intelligente de l’eau : Récupération des eaux de pluie via plusieurs citernes destinées à l’entretien des aménagements paysagers.
- Réemploi des matériaux : Des portes recyclées pour les caves, des caillebotis transformés en cloisons, des pierres de façade réutilisées en parements, des bordures réutilisées en marche d’escalier extérieur… Chaque élément a été valorisé dans une logique circulaire.
Photos : Yvan Glavie
